мировой судья судебного участка № 21 63MS0019-01-2024-002195-49

Красноглинского судебного района <адрес> №

Чернова О.Г. №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по гражданскому делу №

25 марта 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес>:

в составе председательствующего судьи Садыковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Сущенко У.Д.,

с участием представителя ответчика Головачева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Аминовой С. Р. на решение мирового судьи судебного участка
№ Красноглинского судебного района <адрес>
от <дата> по гражданскому делу № по иску СНТ «Знамя Октября» к Аминовой С. Р. о взыскании задолженности по оплате взносов,

изучив материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя ответчика,

установил:

СНТ «Знамя Октября» обратилось к мировому судье с иском к
Аминовой С.Р. о взыскании денежных средств, указав, что ответчик является собственником земельного участка в границах СНТ «Знамя Октября», расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером № и ведет садоводство без участия в товариществе. Решением общего собрания членов СНТ «Знамя Октября» от <дата> (протокол №) членский взнос (плата для собственников, не являющихся членами товарищества) с одного участка установлен в размере 3000,00 руб. для лиц, не пользующихся системой полива. Этим же решением утвержден целевой взнос на замену глубинного насоса и труб на скважине в размере 2000,00 руб. Срок для оплаты членского и целевого взноса установлен до <дата>. В 2022 году членский взнос (плата для собственников, не являющихся членами товарищества) установлен в размере 3 000 руб. с одного участка, а также установлен целевой взнос в сумме 500,00 руб. с одного участка на ремонт водяного электродвигателя. В 2023 году членский взнос (плата для собственников, не являющихся членами товарищества) установлен в 4000,00 руб. с одного участка. Целевой взнос на ремонт системы водоснабжения установлен в размере 500,00 руб. с одного участка, целевой взнос на установку 3 опор ЛЭП на ул. 6 и ул. 7 сумме 190,00 руб. с одного участка, целевой взнос на оформление земельных участков общего пользования СНТ, а также на разработку проекта межевания территории товарищества в размере 3640,00 руб. с одного участка. Кроме того установлен взнос в сумме 2500,00 руб. с одного участка на погашение задолженности перед региональным оператором по вывозу ТКО на основании решения Арбитражного суда <адрес> от <дата>. Срок внесения взносов до <дата>. Задолженность Аминовой С.Р. перед СНТ «Знамя Октября» по состоянию на <дата> составляет: за 2021 год 3000,00 руб. - плата для собственников, не являющихся членами СНТ (Аминовой С.Р. оплачено 2000,00 руб. за 2021 год), 2000,00 руб. - целевой взнос; за 2022 год 3000,00 руб. - плата для собственников, не являющихся членами СНТ, 500,00 руб. - целевой взнос; за 2023 год 4000,00 руб. - плата для собственников не являющихся членами СНТ, 500,00 руб. - целевой взнос, 190,00 руб. - целевой взнос, 3640,00 руб. - целевой взнос. Общая задолженность составляет 17330,00 руб. <дата> Аминовой С.Р. было направлено требование о погашении задолженности, однако задолженность не погашена.

С ссылкой на указанное СНТ «Знамя Октября» предъявило к разрешению требование о взыскании с Аминовой С.Р. задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования, текущий ремонт имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению этим имуществом за период с 2021 по 2023 год в сумме 17330,00 руб., почтовых расходов в сумме 43,00 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 695,00 руб.

Определением мирового судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено
ТСН «Александрия».

Решением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> исковые требования СНТ «Знамя Октября» к Аминовой С.Р. о взыскании денежных средств удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, ответчиком Аминовой С.Р. подана апелляционная жалоба на вынесенное мировым судей решение,
которая мотивирована неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В то же время суд апелляционной инстанции на основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме вне зависимости от доводов жалобы, представления.

В силу п.2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии с положениями ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменение решения суда в апелляционном порядке является недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Суд апелляционной инстанции полагает, что при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции допущены такого рода нарушения, в связи с чем, обжалуемое судебное решение подлежит отмене в связи со следующим.

Так, согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества
(ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Таким образом, члены и не члены СНТ несут бремя расходов
по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.

Мировой судья, по итогам рассмотрения дела пришел к выводу о взыскании с ответчика заявленной истцом задолженности по оплате взносов, сославшись
на то, что ответчик Аминова С.Р. не является членом садоводческого товарищества, при этом, как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ, обязана участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Вместе с тем, мировым судьей не принял во внимание, что
в рассматриваемом случае, исходя из обстоятельств дела, в учетом возражений ответчика, юридически значимым для разрешения спора является в том числе установление факта несения Товариществом конкретных расходов всвязи ссодержанием имущества общего пользования и оценка таких затрат с точки зрения их необходимости, разумности и экономической обоснованности
для ответчика, не являющейся членом СНТ «Знамя Октября», не принимавшей решения о необходимости несения соответствующих расходов.

Так, в ходе пересмотре дела установлено, СНТ «Знамя Октября» является юридическим лицом, зарегистрировано в ЕГРЮЛ <дата>
(ОГРН 1136313001220).

В соответствии с Уставом СНТ «Знамя Октября» создано решением общего собрания членов Товарищества (протокол № от <дата>)
для обеспечения рационального и эффективного ведения садоводства,
в целях обеспечения каждого члена всеми необходимыми основными услугами (водой, электроэнергией, посадочными материалами, благоустройством территории Товарищества, дорог, проездов и др.).

Согласно материалам дела, Аминовой С.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 542,4 кв.м. Членом СНТ «Знамя Октября» Аминовой С.Р. не является.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Пунктом 8 Устава Товарищества установлено, что размеры и порядок внесения взносов, устанавливаются правлением товарищества и утверждаются общим собранием членов товарищества.

Так, протоколом общего собрания уполномоченных СНТ "Знамя Октября" от <дата> № утвержден:

- членский взнос для собственников, не являющихся членами товарищества, с одного участка в сумме 3000,00 руб. для лиц не пользующихся системой полива,

- целевой взнос на замену глубинного насоса и труб на скважине в размере 2000,00 руб.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Знамя Октября» от <дата> № утверждены размеры взносов на 2022-2023 гг. для собственников,
не являющихся членами товарищества:

- в 2022 году с одного участка в размере 3000,00 руб. + целевой взнос в сумме 500,00 руб. на ремонт водяного электродвигателя;

- в 2023 году членский взнос (плата для собственников, не являющихся членами товарищества) в размере 4000,00 руб. с одного участка,
+ целевой взнос на ремонт системы водоснабжения – 500, руб.,
+ целевой взнос на установку 3 (трех) опор ЛЭП на ул. 6 и ул. 7 сумме 190,00 руб., + взнос на оформление земельных участков общего пользования СНТ, а также на разработку проекта межевания территории товарищества в размере 3640,00 рублей с одного участка, + взнос в сумме 2500,00 руб. с одного участка на погашение задолженности перед региональным оператором по вывозу ТКО на основании решения Арбитражного суда <адрес> от <дата>. Срок внесения взносов до <дата>.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела, его пересмотра,
пояснял, что размер взноса для собственников, не являющихся членами товарищества за 2021 и 2022 года в 3000,00 руб., за 2023 году в 4000,00 руб. устанавливался на общих собраниях исходя из справок расчета финансово-экономического обоснования таких взносов, с учетом предполагаемых расходов на персонал и услуги.

Так, приходно-расходными сметами сумма расходов на 2021 год была определена в 482200,00 руб. (персонал: слесарь моторист, слесарь ремонтник, сварщик, кассир, бухгалтер, электрик, председатель) + 714200,00руб. (услуги и общие расходы: содержание и ремонт водо и энергоснабжения (водокачка), канцтовары, постовые расходы, содержание счета в банке, ГСМ, дополнительные расходы (юридические услуги, сотовая связь и др.)), на 2022 год: 497200,00 руб. + 673200,00 руб., на 2023 год: 457160,00 руб. + 655160,00 руб. соответственно.

Проверить в полном объеме фактические расходы товарищества
за соответствующие года не представилось возможным, поскольку в том числе, несмотря на указание суда, выписка по счету 51 бухгалтерского учета (по дебету счета 51 «Расчетные счета» отражается поступление денежных средств на расчетные счета организации. По кредиту счета 51 «Расчетные счета» отражается списание денежных средств с расчетных счетов организации) – истцом в материалы дела не была предоставлена.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца не отрицал, что указанная в сметах общая сумма запланированных расходов распределялась на общее количество членов Товарищества, тем самым пояснить по какому принципу, алгоритму был определен размер взноса для собственников, не являющихся членами товарищества затруднился.

Вопреки позиции истца, надлежащие доказательства несения Товариществом соответствующих расходов, определенных сметами за 2021, 20212 и 2023 года, в том числе по оказанию услуг на которые были установлены целевые взносы (на оформление земельных участков общего пользования СНТ, разработку проекта межевания территории товарищества и др.) – к материалам дела не были приобщены.

Судом обозревались в судебном заседании предоставленные истцом в дело договора подряда на сварку труб, устранение прорывов на магистрали труб, сварочные работы, замену погнившего участка труб, ремонт накопительного бака на водоносной станции, и, соответственно, кассовые ордера и др.

Указанные документы, как пояснял представитель истца, подтверждают расходы Товарищества по содержанию объектов водоснабжения (водокачки).

Вместе с тем суд признает необходимым учитывать что, из возражений ответчика, которые последовательно указывались в ходе рассмотрения спора, земельный участок ответчика, с расположенным на нем домом оборудован собственной скважиной, водой СНТ Аминова С.Р. непользуются, что в том числе не отрицалось стороной истца, в связи с чем суд приходит к выводу, что соответствующие требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за обслуживание системы водоснабжения (водообеспечения), а также целевых взносов на ремонт водяного электродвигателя, системы водоснабжения подлежат оставлению без удовлетворения.

Также, предъявляя требования о взыскании задолженности по оплате взносов, СНТ «Знамя Октября» указывало на обязанность ответчика участвовать в расходах по содержанию и эксплуатации объектов энергоснабжения.

При этом, возражая относительно соответствующий требований,
Аминова С.Р. указывала, что потребляемое ею электричество, поставляется на ее участок на основании заключенного с ПАО «Самараэнерго» договора.

Так, ответчиком представлен договор от <дата>, а также акт о выполнении технических условий, согласно которого точкой присоединения для дачного дома Аминовой С.Р. является КТПн-21 РУ-0,4 кВ ВЛЭП-0,4 кВ
опора №.

Надлежащие доказательства того, что в период с 2021 по 2023 год Товарищество осуществляло содержание соответствующего объекта электросетевого хозяйства и несло необходимые для этого расходы – суду
не предоставлены. В том числе суд учитывает пояснения представителя истца, который не отрицал, что на протяжении двух лет в их Товариществе уличное освещение отсутствует.

Тем самым, по итогам пересмотра дела в апелляционном порядке,
исходя из отсутствия, не предоставления истцом доказательств, которые достоверно и бесспорно подтверждали бы расходах товарищества
по содержанию общего имущества, которым в том числе в свою очередь реально пользовалась ответчик в заявленный период, в соответствующих требованиях Товарищества суд признает необходим отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

решение мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску СНТ «Знамя Октября» к Аминовой С. Р. о взыскании задолженности по оплате взносов отменить.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования СНТ «Знамя Октября» к Аминовой С. Р. о взыскании задолженности по оплате взносов оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня его вынесения через мирового судью судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес>.

Председательствующий Л.<адрес>

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>.